74 Avenue du Val de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Val de Beauté, affiche un prix moyen de 8 023 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°74 bis mais supérieur de 7.04 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 74 Avenue du Val de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Port.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 444 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 687 mètres
- - Collège Edouard Branly à 262 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 262 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 281 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue du Val de Beauté
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du Val de Beauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue du Val de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue du Val de Beauté, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Val de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Val de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Val de Beauté dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Val de Beauté par rapport à la voie
Sur Avenue du Val de Beauté, le prix moyen des maisons s'établit à 8 472 €/m². Avec un prix moyen de 8 023 €/m², le 74 Avenue du Val de Beauté se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Val de Beauté par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue du Val de Beauté se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 48.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
