27 Avenue Franklin Roosevelt, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 615 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Franklin Roosevelt, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 40 parkings - 773 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 363 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 543 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 423 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 543 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 535 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 229 mètres
Ventes au 27 Avenue Franklin Roosevelt
Les 2 ventes au 27 Avenue Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Franklin Roosevelt, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 27 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 627 €/m². Avec un prix moyen de 6 615 €/m², le 27 Avenue Franklin Roosevelt se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Franklin Roosevelt se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 46.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Franklin Roosevelt à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Franklin Roosevelt est de 27.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
