4 Avenue Watteau, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Watteau, affiche un prix moyen de 8 978 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Avenue Watteau, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Baltard.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 192 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 363 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 374 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 363 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 359 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 180 mètres
Ventes au 4 Avenue Watteau
Une vente a été recensée au 4 Avenue Watteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Watteau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Watteau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Watteau par rapport à la voie
Sur Avenue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 9 069 €/m². Avec un prix moyen de 8 978 €/m², le 4 Avenue Watteau se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Watteau par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Watteau se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 66.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
