15 Boulevard de la Marne, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 7 059 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°15 b et de n°15 c.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard de la Marne, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 32 parkings - 943 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 449 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 683 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 616 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 683 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 584 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 242 mètres
Ventes au 15 Boulevard de la Marne
Les 4 ventes au 15 Boulevard de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard de la Marne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 15 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 7 059 €/m², le 15 Boulevard de la Marne se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard de la Marne par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard de la Marne se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 56.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard de la Marne à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard de la Marne est de 27.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.43 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
