16 Boulevard de la Marne, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 7 545 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 6.31 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de la Marne, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Le Port.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 444 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 676 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 602 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 676 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 594 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de la Marne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 8 134 €/m². Avec un prix moyen de 7 545 €/m², le 16 Boulevard de la Marne se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de la Marne par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Boulevard de la Marne se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 39.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de la Marne à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de la Marne est de 27.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
