20 Boulevard de la Marne, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 6 067 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°17 et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard de la Marne, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 453 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 671 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 570 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 661 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 623 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 260 mètres
Ventes au 20 Boulevard de la Marne
Les 4 ventes au 20 Boulevard de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard de la Marne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 20 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 6 067 €/m², le 20 Boulevard de la Marne se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard de la Marne par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard de la Marne se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 34.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard de la Marne à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard de la Marne est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 30.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
