46 Boulevard de la Marne, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 6 665 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard de la Marne, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 360 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 635 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 761 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 467 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 400 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 803 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 510 mètres
Ventes au 46 Boulevard de la Marne
Les 2 ventes au 46 Boulevard de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard de la Marne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 6 665 €/m², le 46 Boulevard de la Marne se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de la Marne par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard de la Marne se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 47.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard de la Marne à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard de la Marne est de 27.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
