26 Boulevard des 2 Communes, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard des 2 Communes, affiche un prix moyen de 9 638 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 26 Boulevard des 2 Communes, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0168 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 645 mètres
- - Collège privé Montalembert à 318 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1018 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 318 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard des 2 Communes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard des 2 Communes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard des 2 Communes dans son marché local
Prix du 26 Boulevard des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Boulevard des 2 Communes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 335 €/m². Avec un prix moyen de 9 638 €/m², le 26 Boulevard des 2 Communes se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard des 2 Communes par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard des 2 Communes se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 78.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
