Boulevard des 2 Communes, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des 2 Communes, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 099 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des 2 Communes dans son marché local
Prix Boulevard des 2 Communes par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des 2 Communes se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 34.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des 2 Communes à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Boulevard des 2 Communes est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des 2 Communes
Les ventes enregistrées Boulevard des 2 Communes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des 2 Communes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 420 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1575 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 562 mètres
- - Collège privé Montalembert à 171 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 877 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 171 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 171 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des 2 Communes
Adresses Boulevard des 2 Communes
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des 2 Communes, classées par tranches de numéros.
