3 Boulevard des 2 Communes, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des 2 Communes, affiche un prix moyen de 8 964 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.3 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 3 Boulevard des 2 Communes, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Place Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 562 mètres
- - Collège privé Montalembert à 171 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 877 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 171 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des 2 Communes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des 2 Communes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des 2 Communes dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Boulevard des 2 Communes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 335 €/m². Avec un prix moyen de 8 964 €/m², le 3 Boulevard des 2 Communes se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des 2 Communes par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard des 2 Communes se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 66.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
