34 Boulevard des 2 Communes, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard des 2 Communes, affiche un prix moyen de 8 633 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 34 Boulevard des 2 Communes, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 755 mètres
- - Collège privé Montalembert à 448 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1146 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 448 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard des 2 Communes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard des 2 Communes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard des 2 Communes dans son marché local
Prix du 34 Boulevard des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Boulevard des 2 Communes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 340 €/m². Avec un prix moyen de 8 633 €/m², le 34 Boulevard des 2 Communes se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard des 2 Communes par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard des 2 Communes se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 60.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
