2 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Galliéni, affiche un prix moyen de 6 966 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 71 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 1027 mètres
- - Collège privé Saint-André à 35 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 467 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Galliéni, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Galliéni dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 557 €/m². Avec un prix moyen de 6 966 €/m², le 2 Boulevard Galliéni se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Galliéni par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Galliéni se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 54.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Galliéni à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Galliéni est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
