28 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Galliéni, affiche un prix moyen de 7 378 €/m², supérieur de 18.56 % à celui du n°13 et de n°32.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 32 parkings - 756 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0090 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0096 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 251 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 898 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 539 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 160 mètres
Ventes au 28 Boulevard Galliéni
Les 8 ventes au 28 Boulevard Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Galliéni, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Galliéni dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 557 €/m². Avec un prix moyen de 7 378 €/m², le 28 Boulevard Galliéni se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Galliéni par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Galliéni se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 63.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Galliéni à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Galliéni est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 32.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
