40 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Galliéni, affiche un prix moyen de 6 083 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°21 mais inférieur de 12.98 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 210 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 877 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 157 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 592 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Galliéni, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Galliéni dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 557 €/m². Avec un prix moyen de 6 083 €/m², le 40 Boulevard Galliéni se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Galliéni par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Galliéni se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 34.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Galliéni à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Galliéni est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
