8 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Galliéni, affiche un prix moyen de 6 485 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 9 locaux - 73 parkings - 752 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0164 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0091 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0196 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0191 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 54 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 993 mètres
- - Collège privé Saint-André à 58 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 473 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 58 mètres
Ventes au 8 Boulevard Galliéni
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Galliéni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Galliéni, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Galliéni dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 557 €/m². Avec un prix moyen de 6 485 €/m², le 8 Boulevard Galliéni se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Galliéni par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Galliéni se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 43.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Galliéni à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Galliéni est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
