7 Esplanade Nungesser et Coli, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Esplanade Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 6 486 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Esplanade Nungesser et Coli, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 67 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 737 mètres
- - Collège Edouard Branly à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 151 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 118 mètres
Ventes au 7 Esplanade Nungesser et Coli
Les 3 ventes au 7 Esplanade Nungesser et Coli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Esplanade Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Esplanade Nungesser et Coli, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Esplanade Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 7 Esplanade Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Esplanade Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 6 751 €/m². Avec un prix moyen de 6 486 €/m², le 7 Esplanade Nungesser et Coli se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Esplanade Nungesser et Coli par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Esplanade Nungesser et Coli se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 43.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Esplanade Nungesser et Coli à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Esplanade Nungesser et Coli est de 27.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
