3 Impasse Berger, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Berger, affiche un prix moyen de 6 314 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°18 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Berger, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 1500 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 108 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 805 mètres
- - Collège privé Saint-André à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 240 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Berger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Berger, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Berger dans son marché local
Prix du 3 Impasse Berger par rapport à la voie
Sur Impasse Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 380 €/m². Avec un prix moyen de 6 314 €/m², le 3 Impasse Berger se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Berger par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Berger se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 39.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Berger à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Berger est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
