3 bis Impasse Berger, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Berger, affiche un prix moyen de 6 396 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Berger, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 1500 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 119 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 812 mètres
- - Collège privé Saint-André à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 271 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Berger
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Berger, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Berger dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Berger par rapport à la voie
Sur Impasse Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 380 €/m². Avec un prix moyen de 6 396 €/m², le 3 bis Impasse Berger se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Berger par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Berger se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 41.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Berger à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Berger est de 26.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
