2 Impasse du Luxembourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Luxembourg, affiche un prix moyen de 6 328 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Luxembourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 161 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 864 mètres
- - Collège privé Saint-André à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 259 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Luxembourg, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Impasse du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 355 €/m². Avec un prix moyen de 6 328 €/m², le 2 Impasse du Luxembourg se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Luxembourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Luxembourg se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 39.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Luxembourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Luxembourg est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
