8 Rue Agnès Sorel, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Agnès Sorel, affiche un prix moyen de 7 267 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Agnès Sorel, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 15 logements - 19 locaux - 25 parkings - 333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 212 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 871 mètres
- - Collège privé Saint-André à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 224 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Agnès Sorel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Agnès Sorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Agnès Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Agnès Sorel, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Agnès Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Agnès Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Agnès Sorel dans son marché local
Prix du 8 Rue Agnès Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Agnès Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 129 €/m². Avec un prix moyen de 7 267 €/m², le 8 Rue Agnès Sorel se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Agnès Sorel par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Agnès Sorel se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 60.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Agnès Sorel à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Agnès Sorel est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.23 € à 33.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
