9 Rue Charles VII, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles VII, affiche un prix moyen de 6 684 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles VII, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 1 local - 47 parkings - 632 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 167 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 896 mètres
- - Collège privé Saint-André à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 263 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles VII
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles VII, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles VII dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles VII par rapport à la voie
Sur Rue Charles VII, le prix moyen des appartements s'établit à 6 641 €/m². Avec un prix moyen de 6 684 €/m², le 9 Rue Charles VII se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles VII par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles VII se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 47.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles VII à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles VII est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
