10 Rue de la Gare, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Gare, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coulmiers.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Le-Perreux Rer à 71 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 838 mètres
- - Collège privé Saint-André à 472 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 838 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Gare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 6 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 10 Rue de la Gare se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Gare par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Gare se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 28.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Gare à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Gare est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
