44 Rue des Héros Nogentais, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Héros Nogentais, affiche un prix moyen de 6 087 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°41 et de 12.4 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
À propos du 44 Rue des Héros Nogentais, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 109 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 921 mètres
- - Collège privé Saint-André à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 373 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 152 mètres
Ventes au 44 Rue des Héros Nogentais
Les 4 ventes au 44 Rue des Héros Nogentais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Héros Nogentais dans son marché local
Prix du 44 Rue des Héros Nogentais par rapport à la voie
Sur Rue des Héros Nogentais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 417 €/m². Avec un prix moyen de 6 087 €/m², le 44 Rue des Héros Nogentais se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Héros Nogentais par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Héros Nogentais se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 34.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
