86 Rue des Héros Nogentais, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue des Héros Nogentais, affiche un prix moyen de 7 185 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°93 et de 21.88 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 86 Rue des Héros Nogentais, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 300 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 156 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 836 mètres
- - Collège privé Saint-André à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 701 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 268 mètres
Ventes au 86 Rue des Héros Nogentais
Les 3 ventes au 86 Rue des Héros Nogentais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des Héros Nogentais dans son marché local
Prix du 86 Rue des Héros Nogentais par rapport à la voie
Sur Rue des Héros Nogentais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 417 €/m². Avec un prix moyen de 7 185 €/m², le 86 Rue des Héros Nogentais se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des Héros Nogentais par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue des Héros Nogentais se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 58.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
