16 Rue du Cure Carreau, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Cure Carreau, affiche un prix moyen de 5 471 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Cure Carreau, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 423 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 37 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 988 mètres
- - Collège privé Saint-André à 80 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 410 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 80 mètres
Ventes au 16 Rue du Cure Carreau
Les 3 ventes au 16 Rue du Cure Carreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Cure Carreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Cure Carreau, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cure Carreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cure Carreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Cure Carreau dans son marché local
Prix du 16 Rue du Cure Carreau par rapport à la voie
Sur Rue du Cure Carreau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 117 €/m². Avec un prix moyen de 5 471 €/m², le 16 Rue du Cure Carreau se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Cure Carreau par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Cure Carreau se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 20.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Cure Carreau à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Cure Carreau est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
