8 Rue du Cure Carreau, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cure Carreau, affiche un prix moyen de 6 702 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Cure Carreau, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 28 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 1002 mètres
- - Collège privé Saint-André à 41 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 399 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 41 mètres
Ventes au 8 Rue du Cure Carreau
Les 5 ventes au 8 Rue du Cure Carreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cure Carreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cure Carreau, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cure Carreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cure Carreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cure Carreau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cure Carreau par rapport à la voie
Sur Rue du Cure Carreau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 124 €/m². Avec un prix moyen de 6 702 €/m², le 8 Rue du Cure Carreau se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cure Carreau par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Cure Carreau se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 48.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Cure Carreau à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Cure Carreau est de 27.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
