21 Rue du Général Faidherbe, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Général Faidherbe, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°10 et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Général Faidherbe, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Place Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 52 parkings - 931 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 368 mètres
- - Collège privé Montalembert à 261 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 812 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 261 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 261 mètres
Ventes au 21 Rue du Général Faidherbe
Les 10 ventes au 21 Rue du Général Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Général Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Général Faidherbe, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Général Faidherbe dans son marché local
Prix du 21 Rue du Général Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue du Général Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 21 Rue du Général Faidherbe se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Général Faidherbe par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Général Faidherbe se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 31.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Général Faidherbe à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Général Faidherbe est de 26.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
