1 bis Rue du Jeu de l’Arc, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Jeu de l’Arc, affiche un prix moyen de 7 284 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Jeu de l’Arc, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 85 logements - 2 locaux - 109 parkings - 1254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 67 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 761 mètres
- - Collège Edouard Branly à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 228 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 178 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Jeu de l’Arc
Les 8 ventes au 1 bis Rue du Jeu de l’Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Jeu de l’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Jeu de l’Arc, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Jeu de l’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Jeu de l’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Jeu de l’Arc dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Jeu de l’Arc par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de l’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 676 €/m². Avec un prix moyen de 7 284 €/m², le 1 bis Rue du Jeu de l’Arc se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Jeu de l’Arc par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Jeu de l’Arc se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 60.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Jeu de l’Arc à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Jeu de l’Arc est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.97 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
