23 Rue du Port, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Port, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Port, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 278 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 155 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 522 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 259 mètres
Ventes au 23 Rue du Port
Une vente a été recensée au 23 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Port, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Port dans son marché local
Prix du 23 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 23 Rue du Port se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Port par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Port se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 13.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Port à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Port est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
