6 Rue du Port, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Port, affiche un prix moyen de 5 677 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Port, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Port.
1 niveau - 1044 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 348 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 959 mètres
- - Cours Nogentais Mixte à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 359 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 421 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Port dans son marché local
Prix du 6 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 6 Rue du Port se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Port par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Port se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 25.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Port à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Port est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
