3 Rue Emile Brisson, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Brisson, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Brisson, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 381 mètres
- - Collège privé Montalembert à 422 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 870 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 422 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Brisson, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Brisson dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Emile Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 3 Rue Emile Brisson se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Brisson par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Brisson se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 31.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Brisson à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Brisson est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
