2 Rue Jean-baptiste Coignard, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-baptiste Coignard, affiche un prix moyen de 6 862 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-baptiste Coignard, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Coignard à 126 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 1043 mètres
- - Collège privé Saint-André à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 552 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-baptiste Coignard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-baptiste Coignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Coignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-baptiste Coignard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Coignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Coignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Coignard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Coignard par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Coignard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 851 €/m². Avec un prix moyen de 6 862 €/m², le 2 Rue Jean-baptiste Coignard se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Coignard par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-baptiste Coignard se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 51.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-baptiste Coignard à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-baptiste Coignard est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.2 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
