1 bis Rue Jean Moulin, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 7 533 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jean Moulin, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Place Leclerc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 337 mètres
- - Collège Edouard Branly à 407 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 407 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 345 mètres
Ventes au 1 bis Rue Jean Moulin
Les 4 ventes au 1 bis Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jean Moulin, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 823 €/m². Avec un prix moyen de 7 533 €/m², le 1 bis Rue Jean Moulin se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jean Moulin par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jean Moulin se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 66.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jean Moulin à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jean Moulin est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.34 € à 32.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
