3 Rue Jean Moulin, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 6 788 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Moulin, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Place Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 335 mètres
- - Collège Edouard Branly à 424 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 424 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 361 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Moulin
Les 4 ventes au 3 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Moulin, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 823 €/m². Avec un prix moyen de 6 788 €/m², le 3 Rue Jean Moulin se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Moulin se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 50.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Moulin à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Moulin est de 27.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
