1 bis Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Manessier, affiche un prix moyen de 5 400 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 624 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 506 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 505 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 464 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 207 mètres
Ventes au 1 bis Rue Manessier
Les 6 ventes au 1 bis Rue Manessier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Manessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Manessier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Manessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Manessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Manessier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Manessier par rapport à la voie
Sur Rue Manessier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 1 bis Rue Manessier se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Manessier par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Manessier se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 19.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Manessier à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Manessier est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
