Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 988 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 61 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Manessier dans son marché local
Prix Rue Manessier par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 268 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Manessier se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 32.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Manessier à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue Manessier est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Manessier
Les ventes enregistrées Rue Manessier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Manessier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 181 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 623 mètres
- - Collège Edouard Branly à 491 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 491 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 451 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 198 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Manessier
Adresses Rue Manessier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Manessier, classées par tranches de numéros.
