40 Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Manessier, affiche un prix moyen de 8 195 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°31 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 40 Rue Manessier, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 656 mètres
- - Collège privé Montalembert à 443 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1094 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 443 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 504 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Manessier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Manessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Manessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Manessier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Manessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Manessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Manessier dans son marché local
Prix du 40 Rue Manessier par rapport à la voie
Sur Rue Manessier, le prix moyen des maisons s'établit à 8 079 €/m². Avec un prix moyen de 8 195 €/m², le 40 Rue Manessier se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Manessier par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Manessier se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 52.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
