50 Rue Marceau, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 6 025 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°53 bis et de n°55.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Marceau, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 83 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 747 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 205 mètres
Ventes au 50 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 50 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Marceau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 50 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 025 €/m², le 50 Rue Marceau se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Marceau par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Marceau se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 33.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Marceau à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Marceau est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
