55 Rue Marceau, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 6 680 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°53 bis et de n°50.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Marceau, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 445 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 72 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 758 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 209 mètres
Ventes au 55 Rue Marceau
Les 4 ventes au 55 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Marceau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 55 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 680 €/m², le 55 Rue Marceau se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Marceau par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Marceau se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 47.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Marceau à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Marceau est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
