53 bis Rue Marceau, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 6 219 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°55 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue Marceau, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 75 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 752 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 205 mètres
Ventes au 53 bis Rue Marceau
Les 3 ventes au 53 bis Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue Marceau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 53 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 219 €/m², le 53 bis Rue Marceau se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue Marceau par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue Marceau se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 37.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue Marceau à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue Marceau est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
