3 Rue Pierre Brossolette, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 6 245 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Brossolette, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 13 parkings - 374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 118 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 777 mètres
- - Collège Edouard Branly à 155 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 155 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 149 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Brossolette
Les 19 ventes au 3 Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Brossolette, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 993 €/m². Avec un prix moyen de 6 245 €/m², le 3 Rue Pierre Brossolette se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Brossolette par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Brossolette se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 38.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Brossolette à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Brossolette est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
