3 Rue Sainte Anne, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 6 332 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Anne, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 139 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 874 mètres
- - Collège privé Saint-André à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 292 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Anne, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 6 332 €/m², le 3 Rue Sainte Anne se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Anne par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Anne se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 39.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Anne à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Anne est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
