2 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théodore Honoré, affiche un prix moyen de 7 477 €/m², supérieur de 16.88 % à celui du n°4 et de n°1 ter.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 397 mètres
- - Collège Edouard Branly à 343 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 343 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Théodore Honoré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Théodore Honoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théodore Honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théodore Honoré, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théodore Honoré dans son marché local
Prix du 2 Rue Théodore Honoré par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 112 €/m². Avec un prix moyen de 7 477 €/m², le 2 Rue Théodore Honoré se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théodore Honoré par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Théodore Honoré se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 65.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Théodore Honoré à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Théodore Honoré est de 27.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
