35 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Théodore Honoré, affiche un prix moyen de 7 151 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°39 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 168 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 652 mètres
- - Collège Edouard Branly à 427 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 427 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 407 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Théodore Honoré
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Théodore Honoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Théodore Honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Théodore Honoré, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Théodore Honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Théodore Honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Théodore Honoré dans son marché local
Prix du 35 Rue Théodore Honoré par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 112 €/m². Avec un prix moyen de 7 151 €/m², le 35 Rue Théodore Honoré se situe 17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Théodore Honoré par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Théodore Honoré se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 58.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Théodore Honoré à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Théodore Honoré est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
