57 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Théodore Honoré, affiche un prix moyen de 5 937 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°24 ter mais inférieur de 4.1 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 159 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 81 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 756 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 366 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1243 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 482 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 353 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 56 mètres
Ventes au 57 Rue Théodore Honoré
Les 2 ventes au 57 Rue Théodore Honoré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Théodore Honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Théodore Honoré, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Théodore Honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Théodore Honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Théodore Honoré dans son marché local
Prix du 57 Rue Théodore Honoré par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 112 €/m². Avec un prix moyen de 5 937 €/m², le 57 Rue Théodore Honoré se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Théodore Honoré par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Théodore Honoré se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 31.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Théodore Honoré à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Théodore Honoré est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
