65 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Théodore Honoré, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°71 et de n°24 quater.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 7 parkings - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 64 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 809 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 312 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1295 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 514 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 325 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 59 mètres
Ventes au 65 Rue Théodore Honoré
Une vente a été recensée au 65 Rue Théodore Honoré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Théodore Honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Théodore Honoré, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Théodore Honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Théodore Honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Théodore Honoré dans son marché local
Prix du 65 Rue Théodore Honoré par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 112 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 65 Rue Théodore Honoré se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Théodore Honoré par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Théodore Honoré se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 25.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Théodore Honoré à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Théodore Honoré est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
