4 Villa Clemence Henriette, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Clemence Henriette, affiche un prix moyen de 7 741 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Clemence Henriette, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 310 mètres
- - Collège Edouard Branly à 368 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 368 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 223 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Clemence Henriette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Clemence Henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Clemence Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Clemence Henriette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Clemence Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Clemence Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Clemence Henriette dans son marché local
Prix du 4 Villa Clemence Henriette par rapport à la voie
Sur Villa Clemence Henriette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 722 €/m². Avec un prix moyen de 7 741 €/m², le 4 Villa Clemence Henriette se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Clemence Henriette par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Clemence Henriette se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 70.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Clemence Henriette à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Clemence Henriette est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.73 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
