23 Villa Ledoux, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Villa Ledoux, affiche un prix moyen de 7 223 €/m², inférieur de 20.82 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 23 Villa Ledoux, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Bois de Vincennes.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 615 mètres
- - Collège privé Montalembert à 202 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 885 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 202 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 202 mètres
Ventes au 23 Villa Ledoux
Une vente a été recensée au 23 Villa Ledoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Villa Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Villa Ledoux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Villa Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Villa Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Villa Ledoux dans son marché local
Prix du 23 Villa Ledoux par rapport à la voie
Sur Villa Ledoux, le prix moyen des maisons s'établit à 8 353 €/m². Avec un prix moyen de 7 223 €/m², le 23 Villa Ledoux se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Villa Ledoux par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Villa Ledoux se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 33.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
