Boulevard Gambetta, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Gambetta, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 528 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix Boulevard Gambetta par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 263 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Gambetta se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 44.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Gambetta à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Boulevard Gambetta est de 27.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 31.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.07 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Gambetta
Les ventes enregistrées Boulevard Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 96 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 104 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1598 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 106 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 194 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 515 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 194 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 89 mètres
- - Ecole primaire privée Albert de Mun à 194 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Gambetta
Adresses Boulevard Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Gambetta, classées par tranches de numéros.
