7 Villa Ledoux, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Ledoux, affiche un prix moyen de 7 957 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 7 Villa Ledoux, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Bois de Vincennes.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 586 mètres
- - Collège privé Montalembert à 179 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 795 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 179 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Ledoux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Ledoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Ledoux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Ledoux dans son marché local
Prix du 7 Villa Ledoux par rapport à la voie
Sur Villa Ledoux, le prix moyen des maisons s'établit à 8 353 €/m². Avec un prix moyen de 7 957 €/m², le 7 Villa Ledoux se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Ledoux par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Villa Ledoux se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 47.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
